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公摊面积的意思 了解公摊面积要注意什么

2019-11-24 09:25:13     来源: 超化网

如果购房者需要买房,那么他们肯定会知道房子的大小。一些购房者在知道房子的大小时就会知道他们买房子时有一个泳池区,但许多首次购房者不知道泳池区是什么。然后让我们知道泳池区域意味着什么,应该注意什么。

共享区域的含义

一般来说,共用面积主要是指买方需要共用的公共建筑面积。买受人需要分摊的公共建筑面积和内部建筑面积之和构成商品房建筑面积。如今,无论是高层还是低层,只要是商品房,都会有一个共用区域。事实上,共享区域是为了确保居民能够享受到更舒适的公共环境。

当我们了解公共摊位的面积时,应该注意什么

1、了解共享系数

当购买者理解共享区域时,首先要注意的是理解共享系数。通常,如果建筑形式不同,那么分摊系数会有很大差异,例如,7层以下的住宅建筑分摊系数为7%-12%,7-11层以下的住宅建筑分摊系数为10%-16%。因此,买房时,每个人都必须了解自己的分摊系数,并计算分摊面积是否合理。

2.要求共享数据

如果购房者想买房子,他绝对有权知道有关该建筑的相关信息。因此,在买房时,他可以要求共享数据。因此,为了检查共享面积是否合理,大家不妨向开发商索要共享数据,包括但不限于内部建筑面积的总和、不应共享的建筑面积等。只有了解这些数据,你才能更好地计算你的共享面积。

3.就共享区域达成一致

买受人在购房时签订购房合同非常重要,因此在买受人和开发商就共有面积达成一致后,买受人必须在购房合同中写明,包括但不限于面积、地点、单价等。共享区域。只有这样,你才能避免未来开发商任意增加共享面积和任意提价。

4、获取相关信息

并非所有的开发人员都是可靠的。目前,许多不可靠的开发商在建房时未经购房者同意就改变了房地产项目的规划。因此,买家的共享面积大大增加了。因此,每个人都有权自检或聘请律师查询所购房地产的相关文件,包括但不限于最终设计图纸和最终面积测量报告等。

5.越小越好。

房子的大小与房子的总价格有很大的关系,所以很多买家希望在买房子的时候泳池的面积可以小一些,但是泳池的面积并不尽可能小。例如,如果电梯的泳池面积太小,就会显得拥挤,生活体验也很差。因此,在买房时,不要刻意追求低池,只要池面积合适。

前一篇文章向您介绍了共享区域的含义以及在理解共享区域时应注意的相关内容。购买房屋时,每个人都肯定会有共同的区域。因此,每个人都应该清楚地了解共享区域的相关内容。我希望以上文章能对大家有所帮助。

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